慢羊羊

 

 

關于二手房的買賣手續問題，很多媽媽都有不同的疑問，你可能因為合同時限問題急盼解答，你可能因為交易稅費問題傷透腦筋，你可能因為買賣手續不解停滯不前，沒關系，今天媽網房產請來專家樂樂媽在線為大家答疑解惑，趕快提出你們的問題吧，有問題找媽網，沒錯的。

 

【活動要求】：跟帖提問

 

【跟帖格式】：我要提問+問題（所有和二手房買賣相關的問題）

 

【活動時間】：2012年4月17日14：00~16：00

 

【活動參與人】：所有注冊會員

 

 

 

趕快提出你們的貸款問題吧，本周二17日下午兩點，專家在線為您解答哦。

 

專家簡介

 

 

 

姓名：金立威

 

媽網ID：jinziwei2080

 

因為個人購房需求，從2003年年初就開始關注天津的二手房市場動態，看過的房子幾十套，從中總結一點購買二手房的經驗。可以根據您個人的基本情況，希望與更多的媽媽在關于二手房購買注意事項，房屋結構、樓層、面積、辦理過戶等方面進行分享。

 

 

 

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【往期回顧】：

【媽網談房倆小時】第1期：貸款問題早知道 專家果果爸在線答疑圓滿結束 感謝媽友關注

【媽網談房倆小時】第2期：戶口問題知多少在線答疑圓滿結束 感謝專家張洋的義務解答

【媽網談房倆小時】第3期：二手房買賣手續早知道 樂樂媽在線為您答疑解惑圓滿結束

【媽網談房倆小時】第4期：公積金問題專家在線答疑圓滿結束 感謝文煜媽的熱心 感謝大家

【媽網談房倆小時】第5期：果果爸在線公產房貸款答疑 圓滿結束 感謝大家熱情關注

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天使不惹火

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我要提問：我在家看了一套獨院，兩上兩下的，房是新房，是國家修路占地然后補給他們的房，賣家只有手續，但沒辦房產證和土地證，他想賣，說是和我簽個合同，上面寫明他把那塊地方的房和土地全部出讓給我，并找個第三者做見證人，這樣的房我能買嗎？在線等，急~~~~~~~~~~急~~~~~~

朗鉅維權

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我要提問：幫朋友問的轉發他的問題
此土地性質：出讓土地。原房東是做好了三證的：《國有土地使用證》，《建設工程許可證》，《建設規劃許可證》。我是買房子，但是是二手已經建好的，一整棟的。問題一，我想問的是原房東的工程證還有規劃證是否有必要轉到我的名下？但是有關部門不給轉。問題二，我不想做房產證，現在租給別人做廠房，有沒有問題？

剛需買房

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我要提問：我爸想把我爺爺的房子過戶到他的名下，需要征求我爸姊妹的意見嗎?我爸的姊妹不養我生病的奶奶。說應該我爸養。現在想要我爺爺的房子。請問應該分給她們房子嗎？

秋豆粉

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我要提問：
到房地產交易中心辦理產權過戶手續需要費用嗎？

我想老公

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我要提問：
我繼承丈夫房產，我可以不辦理產權過戶，直接出售嗎，要繳哪些費用，有個人所得稅嗎？

胭脂紅妝

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我要提問：繼承了父母的房產后將房屋出售時是否要交個人所得稅

Happykgey

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我要提問：
我打算買個二手房，但是心中有個很大的疑問，就是二手房交易的時候面積的算法。二手房房屋開發商賣房子給二手房現在的主人的時候，房產證上的面積是房屋實際面積（房屋室內面積+內墻面積+公攤面積）加上贈送面積嗎？我買這個二手房的時候，這個二手房的面積是房產證上的面積？例如開發商賣給二手房主人的面積是100平米，二手房主人給的是100平米的價錢，如果贈送5平米。我買的時候難道是按105平米的面積買，和按照105平米來繳納稅收？

麻吉寶媽媽

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我要提問：
我朋友現已通過中介和購房者簽訂了房屋買賣合同,對方已付首付,進入申請貸款階段,中介突然告訴要我朋友的房產證/身份證/結婚證才能辦理貸款,這是什么情況?為什么對方貸款要我朋友提供證明?

sureies

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我要提問：
準備購置一套2手房，該房屋已經進戶，但是半年后現房主才能辦理手續，同時為規避2手房5年內交易稅費，有人建議與房住簽訂購房協議并進行公證：房款按雙方約定全額或按一定比例交賣方，半年后房主辦理房屋手續，5 年后雙方再辦理正式買賣手續。請問這種方式簽定協議通過公證的方式是否可行？協議公證后是否具備法律效益？謝謝！