關鍵詞 樓市調控 -報告原文 堅決抑制投機、投資性需求，抓緊完善穩定房價工作責任制和房地產市場調控政策體系，健全房地產市場穩定健康發展長效機制。 過去5年，我們扼制了房價過快上漲的勢頭。 加強房地產市場調控和保障性安居工程建設。 3月1日出臺的“國五條”樓市新政成為今年兩會上最熱的話題。全國人大代表、省住建廳××周嵐昨日接受揚子晚報記者專訪時坦言，這幾天她一直在密切關注市場反應，“不少地方大量二手房涌市，這里面有社會對政策的一定誤讀，也有政策執行有待進一步明晰操作細則，目前國家相關部委已經表示將就‘國五條’作出更明確的詳細解釋，江蘇將認真貫徹落實國家的相關要求和操作細則。” 國五條“征20%個稅”確實被誤讀了 “比如關于20%個稅的問題，國務院文件中有明確的界定詞‘出售自有住房按規定應征收個人所得稅的’。實際上國家對‘個人唯一住房在滿5年后銷售’是免征個稅的。”此外，20%的個稅征收是針對“轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額”，這涉及到房屋原值認定的問題。“有一種房子，房改房，就比較難以界定原值。比如我有一套房改房，又買了一套商品房，那就不能享受免稅的政策了，那我要賣這套房改房怎么辦？當時買的時候可能就只有幾萬塊錢，那原值如何科學合理界定？這個原值不可能按房改優惠值計算。”周嵐說，這些具體的操作問題，最好相關部委有更清晰的細則，并且這涉及到國家多個部門的職能，需要多部門協商。
剛看騰訊寫的。
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發表于 2013-3-7 09:09
