我非諸葛

這是我的親身經歷，雖然已經買完房了，但是想想當時，如果能再仔細點話，或許能選個稱心如意的房子，不過，現在也只能這樣了，給大家的建議吧：
買房對于任何一個老百姓來講都是人生的一件大事，畢竟對于大多數家庭來講一套房就需要花銷大半生的積蓄。

我買房的時候最初只有兩個原則：1、要買兩室，因為我和老公都不是市里的，買兩室以后父母來到時候住方便；2、便宜點的，農民家庭出身，我們又都是剛上班，所以無論是家庭還是個人真的沒什么積蓄。

在這兩個原則的前提下踏上了我們買房的征程，那會我在河西租房、上班。

第一波：2005年，由于本身是做房地產行業的，所以每天都和房子兩個字打交道，那天去南開密云路那邊去做市場調研，當時覺得價格還可以，60多平米，23萬左右吧，新房，覺得價格上還都可以，而且雖然是個一室，但是房型設計上以后也能弄個兩室出來，可能廳就沒有了。回來之后非常興奮，和老公商量著要不要買，最后當老公把這件事情告訴他家之后，買房這件事突然之間發生了另一件矛盾。
我戶口在市里，老公戶口在外地，如果以我的名義貸款，可以少付首付，而且以后我和孩子落戶口都方便，而老公的戶口在外地，調到天津市里來非常不方便、也不容易，這就牽扯到后面一大堆的問題。就在以誰的名義貸款上發生了爭議，他們家里有的說以我老公的爸爸買房，有的說先結婚在買房，有的說就以我老公名義買，多付首付也認了……咳，太鬧心了，所以最后我的意見是：要非得用老公名義買房的話那你就先把戶口整過來，不買房就想結婚就甭想！于是一等就是一年，戶口也沒落成，房價又漲了！

第二波：2006年年底，由于結婚這兩個字越來越成為家里人關注的焦點，所以買房又被提上了日程，但是這次以我的名義貸款這件事似乎已被認可了。去河北區的養魚池路看了一次房，我是騎車過去的，回來之后感覺那地方環境不是太好，而且也有點遠，價格上當然很便宜，50多平米，20多萬。之后又去了一次紅橋那邊的佳園里，60多平米，26萬，還是感覺遠，而且是太遠，光坐車就做1個多小時，上班太不方便了，又一次被我們拒絕了。

第三波：2007年，最終我們把看房的區域鎖定在了中山門，上班不是太遠，而且離輕軌近，以后去塘沽開發區都方便。中山門的房子看的最多，至少有五六次吧，有一個50多平米的房子，兩個臥室，中間一個特別小的廳，小的只能放下一個餐桌，我們看著還行，但是看房那天也巧了，正好過火車，感覺太吵，沒買。又看了一個76平米的大偏單，7樓的，這個房子一眼就看上了，雖然是76平米，但是兩個臥室之外還能在規劃出一個大客廳和一個小書房來，外面是臥室、廚房連通的大陽臺，廳還有窗，全明，報價34萬，后來33萬定了。說好了轉天交定金，但轉天我去交定金的時候，我還在公交車上呢，中介就給我打電話，說房變主意了，少34萬不賣，我這個生氣啊，一氣之下沒買，現在也挺后悔的，真應該買！大概又過了1個月了，中介又約我看了一套房，65平米，33萬，標準偏單，老公我倆都覺得這個房子還行，于是就決定吸取上一次的教訓，趕快定了，怕房東再變注意，訂房那天挺有意思，晚上定的，中介不讓我們見房東，說是我們先簽，明天再和房東簽，我當時覺得這中介會不會有貓膩啊，于是大了N多個電話給圈子里的朋友，在打電話的時候還時不時的有中介的人問，“定了嗎？不定我帶客戶看房去了”，感覺特別催人，但是最終也沒想出什么好辦法能見到房東，還是先和中介簽完了，才和房東見的面，到現在也覺得這個過程肯定有點問題。房是買完了，之后就是中介讓辦理什么手續就辦理什么手續，最后最后才發現一個房子的大毛病，原來這個房子也離火車道，這個火車道還是天津市的主干道，到現在我家小孩天天趴著窗臺上看火車呢，等他在大點，我就可以讓他每天數每個火車有多少節了，呵呵！

前些日子我哥來我家住，轉天我問他睡得怎么樣？我哥說：睡得還可以，過的每一趟火車我都知道~~聽完他說的，我真是哭笑不得~~~

到了今天想想，我覺得還是有很多引以為戒的地方，特別是買二手房的朋友在買房的時候更應該注意幾個問題：

一是，別怕麻煩，多看幾間房、多看幾次房。房看的多了自然就有感覺了，什么樣的自己喜歡什么樣子的自己不喜歡一眼就能看出來了。多看幾次，最好能在房子那呆上一天，這樣才能體驗到房子周邊的環境，很多時候中介帶我們看房都是選擇在室內光線最好的那幾個小時看房，可是房子本身的情況他也不會完全的告訴買房的人，還是會把房子的缺點給屏蔽掉的。

二是，各項費用搞清楚了。電表、水表、煤氣表、暖氣費、電話費、寬帶等各種繳費數據一定要弄清，不要聽房東的片面之詞，最好能到繳費部門去咨詢繳費情況。有的時候房東說交了，到時候沒交，那就麻煩了，你在找房東，那就是帶答不理了。

三是，別太猶豫，有時候買房的時候最容易犯的毛病就是猶豫，我現在有個親戚就是，為了買套房給我打電話都不至二十次了，每次都問我“你說我買么？”其實有時候我真的不知道怎么回答，這買房嘛，只要價格你能承受、能買得起，房型認可、環境認可、交通等配套都滿意，那就買吧。二手房具有特殊性的，便宜了房東可以自持，可以不賣，不像開發商會涉及到資金鏈什么的問題，所以二手房降價的空間不大，降價了房東就自持了，等上一兩年價格就上來了。而且二手房好房型的出房率（在二手市場出售的房源數量）特別低，好房型基本能達到出一套賣一套，速度很快，所以總猶豫的人總趕不上好的房子。

四是，不能貪圖便宜，一定要記住一句話：一分錢一分貨。房子也一樣，兩個房子雖然看起來差不多，價格為什么有差距，樓層上、房型設計上、周邊環境上等等方方面面都會影響價格的高低，同時也會出現一些騙子行為和騎驢現象，呵呵，總之，房子便宜一定有便宜的道理，一定要謹慎！

2013年8月22日，成功購入人生第二套住房：83萬60平米兩居

相關事宜：關于貸款年限的問題
                  關于在建行辦理按揭貸款事宜
                  關于首套和二套房的問題
關于離婚買房手續
總之，買房乃人生大事，謹慎為妙吧,希望所有的購房者都能買到稱心如意的房子！

小白兔222

我先占個嘍

小白兔222

買房子有些東西不能強求，比如說噪音，這個真沒辦法容忍，樓層高點都沒關系，還有就是采光，我個人對采光要求非常高，再有就是戶型了

我愛拉芳58

只有5樓啦，坐著等聽

我非諸葛

來一張我買的房型示意圖吧，嘿嘿

我非諸葛

只有5樓啦，坐著等聽

親，我都講完了，沒有后續啦，我都放帖子里了，覺得一個樓一個樓的寫，看起來比較累，這樣多好，一大段文字放在一起，看起來容易些，方便閱讀

我非諸葛

我先占個嘍

嘿嘿，一口氣看完，不用等，是不是這樣看起來比較痛快呢，哈哈

我非諸葛

謝謝

希望我的經歷，對親買房，特別是買二手房有所幫助

小白兔222

嘿嘿，一口氣看完，不用等，是不是這樣看起來比較痛快呢，哈哈

哈哈 我還沒坐穩沙發 親就寫完了

小白兔222

是啊，我特別不喜歡衛生間和廚房是暗的，還好，買的這個除了廳是暗的，衛生間和廚房都是明的 ...

百分百滿意肯定做不到，有一點缺憾也很好