LEO膺

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是的，謝謝親提醒，有頂樓的早出手是對的，之前也這樓里有個姑娘也和我說過，別買頂樓，然后我注意網上看著位置和房子還不錯的小區，幾乎全是頂層。我雖然沒住過，我想入手的有個框：南開區，第一不頂樓，第二不一層。

李阿白

我覺得大家太把頂樓妖魔化了，頂樓和頂樓也有差別啊，我是年前拿全運村對面的高層通透兩室換的的梅江頂樓，五樓到頂帶閣樓，閣樓是完全送的，房本面積小，一百多點，但實際使用面積很大，戶型也好，也通透，我們樓下是大平米的，總價高，而且頂躍單價比中間樓層高，除了一樓帶小院的，年后漲幅大于之前房子很多，我覺得挺好的啊，我們鄰居小區水晶城的4躍五也特好，就是忒貴，爬樓我覺得還好呀，當然讓年紀很大的住不合適，我覺得年輕人是沒問題的

amao8895

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樓主大神,學區是家長心里的痛啊，現在和平的學區是不是完全沒洼地了？二片去年瘋漲了一年，現在出手是不是 ...

學區房現在是圍城，我剛入手的，就為了是不是后年入學時候搖號擔心，重小價格搖到普小也是尷尬啊
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kingjoy

LEO膺 發表于 2016-07-19 15:33
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樓主陽光100壹佰和金谷園那邊咋樣？

自身條件不錯，位置有點尷尬，自住ok，找不到特別的題材
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kingjoy

shiyuelin 發表于 2016-07-19 15:39
樓主大神,學區是家長心里的痛啊，現在和平的學區是不是完全沒洼地了？二片去年瘋漲了一年，現在出手是不是..

總價不是問題的話，個別老破大還有潛力。二片能叫得出名字來的，基本踩平了，年后吉利花園基本沒動哈。光華巷或許能看看？
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shiyuelin

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學區房現在是圍城，我剛入手的，就為了是不是后年入學時候搖號擔心，重小價格搖到普小也是尷尬啊 ...

親入手的是哪個小區呢？
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itbanks

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天津東站后廣場地理位置優越，距離和平非常近，239號三條地鐵站，附近樓盤月光園、星光園、遠洋新天地、裕 ...

我就住這片，覺得非常適合出行也方便
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maggieab12345

LEO膺 發表于 2016-07-19 17:24


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你說的很道理啊，那我也考慮下5樓吧。現在中介網上，頂樓超級多，滿眼都是6層頂樓啊..

我們這兩新點的苑24套在買，就兩個頂樓，一個還是140多平的超大戶型，頂樓也有區別的，
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|14510543242243

kingjoy 發表于 2016-07-19 21:02
shiyuelin 發表于 2016-07-19 15:39
樓主大神,學區是家長心里的痛啊，現在和平的學區是不是完全沒洼地了？..

年后金德園也基本沒動，如果和平學區穩定在五萬多的話，是不是其他區也就穩定了。目前和平金德園五萬多，南開富力城四萬多，紅橋惠靈頓三萬多。要是金德園不漲，這倆小區不可能再漲到超過金德園吧？
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kingjoy

|14510543242243 發表于 2016-07-19 22:18
kingjoy 發表于 2016-07-19 21:02
shiyuelin 發表于 2016-07-19 15:39
樓主大神,學區是家長心里的痛啊，現..

和平不動了，說明領漲的到位了，其他區也是要漲的，最終都漲了一個天津市土地增值的百分比。
富力超不過金德，等比例上漲而已
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