muziyaya

我們分頭看房，我看河西，老公看和平，都是工作時間的中午去看，互相沒看對方的，晚上回去互相匯報，但是匯報歸匯報，沒有實際看，我不了解和平，他也不了解河西。我看了閩侯路和師大二附小的老破小，大體13年的情況是30到40平米的80至90萬，50到60平米的120到140萬，不挑朝向，純朝北的不看。就在看房的過程中，老公的和平執念越來越深，是看房受刺激了？還是同事們吹的風兒越來越多？總之我覺得不錯的河西的房子，他一直拖延不看，最終告訴我就要買和平。好吧，那我去看和平。
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muziyaya

堅持寫
看和平，看來看去，我才清楚和平老房子的現狀和我理想及能力的差距。因為上一套房子是ZY，所以當時莫名的好感就走進了大都會底商的分店。經過后來多次和中介打交道事實證明，這個行業和那個品牌的門店沒關系，碰上一個好中介需要的是運氣，還是和人有關系。原來ZY的姐姐已經換號碼了，可見這個行業的流動性還是很強的。中介小朋友帶我們看了萬全二選一的一個52平米的一室，東西通透，主臥朝東，廚房在西，暗廳，房主大爺人很溫和，到看的時候感覺很壓抑，說不上來。今年最終買的還是這個13年沒買成的小區，裝修量房才知道是房高的原因，這是后話，以后再表。這個房子顯然不離婚的話遠遠超過預算，ZY門店的經理口才了得，口吐蓮花，至今我還記得他的大眼睛。最后我們認頭大舉借債，約房主過來談，可是一直到晚上九點，房主大娘在另外一個屋始終在反悔，據說是聽說要擴路拆遷，抱著房本不同意。口吐蓮花的經理兩頭跑，最終還是沒成，但真心覺得中介也不容易。九點多我們開著車回河東，車外燈光閃耀，疲憊不已。
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muziyaya

后面的看房有點兒混亂，直到有一天，老公說有個房子在貴州路一中對面，讓我去看看，我過去一看是個老高層，坐著晃悠悠的電梯來到18層，里面黑洞洞如同迷宮，打**門是個規矩的直門獨，西南向，倒是亮堂堂的，房子屬于西康路小學，房子不到49平，要價78萬，但是沒過5年，中介和房主說，岳陽道小學的一個小區已經搬過來了，劃片肯定變，跟著老公一起來的同事是個老和平，他說非學片也算不貴，要是變了學片肯定大漲。我們就稀里糊涂的定了，買完后就變成了我的心病，天天盼著變學片，最終也沒如愿。說說這次買房的中介，是我遇到的最差的一次。帶看房的是個小女孩兒，比較內向，問什么都不懂。回到門店是另外一個女的兩邊說，這個女的非常積極，等到我們要簽字了才讓我們見面，之后要求我們必須交中介費，我們交完一萬六的中介費后，臉立刻就變了，后來的過程和沒有中介一樣，小女孩兒問什么都不知道，另外那個連電話都不接，接了態度也超級惡劣。辦手續的時候連賣房的人都無比同情我們白交的中介費。最可笑的是物業交接，這女孩算出了前租戶預存了1000多塊錢的煤氣費，連房主都說算了算了，咱們互相別給了，最后實際上還欠著40多塊錢的煤氣費，這個糊涂中介。其實我覺得付中介費是市場的規則，也沒想逃避過，只是連基本的服務都沒有就會覺得很不值。
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muziyaya

這個房子變成了我的心病，14年1月拿到房本，轉年14年出了五年變兩年的政策，孩子要17年上學，我就打定主意一過兩年必須賣掉這個學片居住兩不能的房子。好在房子很好租，每個月自己只需擔500塊左右的記得15年初的時候，看到同房花園有個144平米的三室340萬，我當時動了把兩個房子都賣掉，可是老公不同意，就這樣我們等到了房價飆升的16年。
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muziyaya

沒人看么，呵呵，我會堅持寫完
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muziyaya

16年1月這個小房子就滿2年了，15年11月我試著掛出去，少有問津，還主動給媽網某大熱的中介信息，希望他推一推，也沒了后話，本來就覺得是不良資產的我更沒了底氣。轉眼到了16年4、5月，突然發現房市瘋了，我這個不良資產我本想著保本就賣的，竟然也漲了些，我們標了140萬，有人出了135萬，為了給父母買一套有電梯的陪讀房。房子就這樣賣了，不過還要等買房的人賣一套，所以竟等了兩個月才開始辦手續，期間不斷上漲，要買的房子更是瘋狂，這期間的晚上，周末都拖著孩子不斷地看，不錯的房子一聽還要等幾個月才辦手續，都不太樂意。所以我們也有點兒后悔同意等那么久，但一直也沒催促對方。
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飛揚88919

期待??
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muziyaya

和買房簽了買賣協議后，說說有幾套差點買的房子。因為萬全小學的班級太多我心理上偏向岳陽道和昆明路，甚至還看了一兩套實驗，有新有舊，路過實驗小學也有一種特別想把孩子送進去的沖動，最終放棄，是因為實在滿足不了居住的要求。看房有兩種思路，300以內，學片兒小兩室，或者非學片大兩室，然后上逸陽，看過之后發現300以內的非學片，90平米以上根本沒戲。一套四達里計租不到40的兩室，南北通透5樓不到頂，全款160萬，需要借錢，可是房主反悔未成。再說說猶豫的兩套房，均是私產過兩年，一套是金泉里三樓雙朝東兩室60多平，幾乎沒廳，兩個臥室很大，260萬，一套是最終買的，萬全二選一片，二樓，南北通透70多平夾一個小小的暗廳，兩個臥室都有10平米＋，300萬。前者的優點是鐵片，負擔小些，離中環近，我上班方便，因為我不會開車，缺點是朝向和房型，后者的優點是房型好，雖然也是老房子但比金泉里房齡新些，缺點是紙片。猶豫之間，老公說，只要選和平，接送只能靠老公，還不如離他單位近些，就這樣我們選了后者。但是負擔真心很重。
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lizzy0218

看著呢
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muziyaya

這里要說說遇到的賣方和中介。金泉里的兩室是一個較小的中介推薦的，中介費一個點，是個山西來的陽光大男孩兒，可是他一抽煙，我總感覺有點兒違和。之前他帶我們看過金泉里和河沿里的幾套還有一套非學片的大兩室，感覺很靠譜。后來通過SF看了最后買的這套，正在猶豫期間，這個大男孩聽說了，對我說姐姐我們也有這套房。我們想一個點中介費總能還省一些，沒想到他說，姐我沒帶你看房，你要是看上房了，成了你看著給。事實證明，給中介費多少真跟服務沒關系，我們最后給了一萬，可是這孩子真的是盡心盡責。從頭到尾，除了因為他們貸款只能做到85折，沒讓他們做之外，其他的真的是很省心。再說說房主，房主是和我父母歲數差不多的兩口，為了給兒子結婚換大房子才要買，老和平人真不缺學區房，我傻乎乎的問不給未來的孫子留學區房嗎？人家說我們還有鞍山道的呢！第一次約到了晚上，因為房主第二天要出差，后來下午又說等出差一星期回來再簽，中介怕出岔子一個勁兒的勸，房主堅持回來再簽，還說我說話算話，這一星期不讓別人看房了。房主這話可不是虛的，這一星期真是煎熬生怕有變，我天天看LJ和SF，果真沒有帶看記錄。他回來的那天晚上我們就簽了三方協議，因為要等我們一個多月，所以一分錢也沒談下來，當時是7月，我們根本不敢多言。一個月以后再見，賣方明顯不太熱情了，但整個過程都還算配合。順利過戶后，交房時房子已經騰空，是賣房阿姨過來的，她一個勁兒的后悔說賣便宜了，滿是氣憤和怨言，我們只能聽著。還是感謝那位賣房叔叔的守信，沒有發生違約的事情發生，期間貸款也小波折，但總算是順順利利的拿到了82折30年。
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