muziyaya

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謝謝虎媽支持，我可是虎媽那個(gè)學(xué)片分析貼的追帖粉兒！
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好脾氣虎媽

muziyaya 發(fā)表于 2016-12-06 12:34
回復(fù) 好脾氣虎媽 的帖子
一堆炒作貼，亢奮煽動(dòng)貼，自說自話貼中，看到你這個(gè)，清流，支持！
謝謝虎媽支持，..

哈哈，那個(gè)真不是給您這樣的看的，明白的不用說，我發(fā)現(xiàn)不懂的，就是說真的，他也不信，不信療效信廣告，哈哈
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visionheaven

高難度操作啊。

07年畢業(yè)的碩士應(yīng)屆生在北京，上限基本就是1W左右了，樓主老公在北京的時(shí)間長(zhǎng)，樓主先回的天津，那么在07-09年應(yīng)該是樓主老公收入較高，按1W算吧，樓主工作可能一般，按4000算吧，在北京租房生活，兩口子月花費(fèi)大概是5000-6000，一點(diǎn)都不亂花的話，一個(gè)月能攢個(gè)8000，兩年就是大概20W，但是初到北京生活，而且剛畢業(yè)，肯定還是要置辦一些東西稍微玩一下什么的，存15W算相當(dāng)多了。如果兩個(gè)人都是高工資，那恐怕就留北京了。09年回天津工作同時(shí)決定定居天津，那應(yīng)該是找到穩(wěn)定工作了，要么是公務(wù)員，要么是效益好的國(guó)企，比如銀行或者移動(dòng)這種。

09年買房+稅估計(jì)要100W了，自己存15w，家里贊助20W，首付30貸70，月供3500，也沒裝修也沒錢買家具說明兩個(gè)人家里都在幫不了什么了，基本是完全靠自己了。還提到都是上的一般的學(xué)校，那么考到天南大，中學(xué)在班里應(yīng)該至少是班級(jí)前三，甚至年級(jí)前三的水平。

13年買二套的時(shí)候又存了40W，09年-13年4年，一個(gè)三口之家月花費(fèi)大概得5000，房貸3500，然后還攢了40W，那么四年的總共收入大概是80W，相當(dāng)于兩個(gè)人月收入+公積金合計(jì)至少16000，09年那會(huì)這個(gè)收入相當(dāng)高了啊，倆人都在銀行嗎？

16年，第一套房還欠70W貸款，135-70=65W，第三套房300W，首付60W，貸款240W，稅大概要個(gè)10W了吧，70平米的房子裝修，考慮到孩子要常住，肯定要弄好一點(diǎn)，加上全套家電，保底要15W，60W+10W+15W-65W=20W，就是說新房自己要添20W，13年-16年，孩子上幼兒園估計(jì)月話費(fèi)至少+1000，就是6000，房貸3500+500=4000，另外這三年攢下來的錢+公積金還清了2套的貸款，那么就是40W，這三年的收入合計(jì)就是20W+36W+40W=96W，倆人工資+公積金月收入=26000，年到手收入32W哦，我感覺還是只有銀行了吧。。

現(xiàn)在貸款240W，月供估計(jì)1.2W左右吧，兩套房子挑費(fèi)8000，每年還能存?zhèn)€10W.

下一步就是幾年以后把現(xiàn)在住的賣了清貸然后貸款買新房，就可以實(shí)現(xiàn)最終心愿了。

難點(diǎn)，1是事業(yè)發(fā)展好，有良好的現(xiàn)金流

            2能掙錢還不亂花，專心攢錢

            3即使買不到心儀的也堅(jiān)決先上車，能湊合能將就

visionheaven

07-09年，工資收入合計(jì)34W
09-13年，工資收入合計(jì)80W
13-16年，工資收入合計(jì)96W

畢業(yè)接近10年，工資收入合計(jì)210W，過日子大概要花掉70W，還剩下140W，假如這倆人不買房，存銀行拿利息，那現(xiàn)在估計(jì)也就有個(gè)160W左右

而現(xiàn)在兩套房子，估計(jì)價(jià)值800W左右，減去240W貸款和20W家里贊助，凈資產(chǎn)540

工資攢第一桶金，合理投資改變?nèi)松?br/>

visionheaven

兩個(gè)985畢業(yè)生，從小學(xué)開始奮斗，小學(xué)6年，中學(xué)6年，大學(xué)4年，研究生3年，工作10年，合計(jì)奮斗29年，一路不出錯(cuò)，單從經(jīng)濟(jì)角度講，就是500W

一個(gè)中專生，假如07年家里給他買一套100W的房子，現(xiàn)在也值500W了

這就是家庭條件對(duì)孩子的影響

當(dāng)然對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)和以后的發(fā)展是不能比的

visionheaven

以后的發(fā)展，估計(jì)再有10年再奮斗個(gè)500W資產(chǎn)沒什么問題，那就是1000W，然后隨著生活水平的提高花費(fèi)上升，孩子上大學(xué)以后花費(fèi)也比較大，另外年齡大收入可能會(huì)降低了，加上樓市的周期結(jié)束，可能就停留在1000W這一檔了。

1000W大概相當(dāng)于兩個(gè)中等經(jīng)濟(jì)條件的本地土著結(jié)婚的資產(chǎn)水平，耗費(fèi)一代人，完成從小城市到大城市的躍遷。

visionheaven

但是就像本地現(xiàn)有土著一樣，到了一定的生活水準(zhǔn)后，現(xiàn)金流和日常消費(fèi)基本持平了，1000W再往上翻變的很困難了。

visionheaven

現(xiàn)在本市保持一定的生活水準(zhǔn)挑費(fèi)基本要1W了，房貸大概還有1W，基本相當(dāng)于本市工資水平的極限了。

visionheaven

挑費(fèi)和收入水平持平，那么就是階層固化了。

visionheaven

如果房?jī)r(jià)到了一個(gè)白手起家的人攢不出首付的時(shí)候，那么這些涌入大城市的人群就將長(zhǎng)期保持租房生活，完完全全的貢獻(xiàn)現(xiàn)金流，除了極少數(shù)特別優(yōu)秀的，再也留不下來了。北京大概已經(jīng)接近這種情況。