|社會(huì)你堯哥

買了公寓的客戶這次又要笑了
不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效！不用再糾結(jié)70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)，關(guān)于補(bǔ)年限問(wèn)題：物權(quán)法已生效，該法明確了公私財(cái)產(chǎn)的受保護(hù)權(quán)。我國(guó)規(guī)定住宅用地的最高年限70年，商業(yè)用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。現(xiàn)已明確，屆滿自動(dòng)續(xù)期。需要屆滿期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)。《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條，有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平米。可以查證！！
現(xiàn)在大家不要糾結(jié)40年50年和70年的產(chǎn)品，商業(yè)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后兩種結(jié)果！
第一，如果國(guó)家沒(méi)有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；
第二，若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償，是住宅的三倍！ 想抓住機(jī)會(huì)，聯(lián)系我

bldcwwc

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同行的消息挺靈通啊!!!

曉金寶

商業(yè)的要補(bǔ)齊不足70年的錢，不少了吧
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一片一片

【上海試點(diǎn)商住整頓細(xì)則：拆墻、拆煤氣、拆上下水】閔行區(qū)一在建的商辦項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)，已經(jīng)收到區(qū)政府正式的整改意見(jiàn)，正在進(jìn)行自行整改。他們需要在3月底之前，拆除隔墻、上下水管道和煤氣管線；層高4.5米的單元將不再允許建設(shè)插層，從而杜絕“LOFT”的出現(xiàn)。“經(jīng)過(guò)整改后，項(xiàng)目將完全失去居住功能”。此次整改，閔行區(qū)和嘉定區(qū)是試點(diǎn)，上海其他城區(qū)還沒(méi)有具體的整改細(xì)則出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商也都在觀望。
天津的政策是直接不批了

河邊柳_6015

天津不再新審批酒店型公寓項(xiàng)目，其實(shí)只是規(guī)范一下說(shuō)法而已，讓地方標(biāo)準(zhǔn)跟國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相一致。天津的酒店型公寓不會(huì)滅絕，只是審批名義要變一下而已，跟全國(guó)其它城市一樣，今后得以寫字樓的名義來(lái)審批。
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小閨妞兒

謝謝
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天津熊貓俠

產(chǎn)權(quán)變70年，無(wú)非是讓老百姓交房產(chǎn)稅認(rèn)頭。再大膽點(diǎn)推測(cè)，土地產(chǎn)權(quán)變永久產(chǎn)權(quán)，但是房產(chǎn)稅要年年交，反正怎么變，萬(wàn)變不離其中
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|社會(huì)你堯哥

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說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，真是萬(wàn)變不離其中啊！

|社會(huì)你堯哥

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對(duì)，現(xiàn)在已經(jīng)不批這種公寓性質(zhì)的地啦。

|社會(huì)你堯哥

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這是真的假的啊，這要把這補(bǔ)齊啦，都該夠重新買的啦。