豬熊準爸

     感謝大家對我上次買房事件的關注，昨天下午接到仲裁電話，裁決結果下來了。結果如下：
     1、自接到仲裁書15日內，房主返還我購房定金2萬元。
     2、自接到仲裁書15日內，房主給付我墊付的仲裁費用2050元。

     仲裁總算給了我一個滿意的結果，清明節后續，繼續連續報道！！


      說說我買房的倒霉事，31900元到現在還沒要回來呢！！     

      2010年5月與天津中原物業顧問有限公司簽定房地產買賣合同。簽定該合同時天津中原物業顧問有限公司業務員詢問我住房及公積金情況后，承諾首付款兩成，其余款項全部使用公積金貸款，購買位于河東區的一套房產。簽定房地產買賣居間合同的同時我給付了天津中原物業顧問有限公司房屋中介費及提前交納過戶費11900元人民幣，給付房東購房定金20000元人民幣。
      由于簽定房地產買賣合同時，房東并無房屋產權證，且公積金貸款尾款未還清，所以合同簽定后，房東在天津中原物業顧問有限公司的協助下先行辦理房屋產權證，后還清公積金貸款，才能和我進行具體房屋交易。故此事一直延誤，無法辦理房產過戶。
       2010年5月31日，國家出臺公積金新政策，我購買的房屋被國家認定為二次購房，需交納該房屋五成的首付款。導致我無力承擔。
       后我多次找到天津中原物業顧問有限公司，希望與房東及中原三方調解此事。天津中原物業顧問有限公司稱已完成了中介責任（帶著看了一次房，簽了個違法合同，后續什么也沒辦理，就算完成了中介責任），拒絕處理此事。拒絕退還中介費及提前交納的過戶費等。
      合同上霸王條款還規定，三方對合同有爭議只得向天津仲裁委員會申請仲裁，故法院無法受理此案。


      2011年去仲裁委員會申請仲裁，仲裁委員會說這雖然是一個合同，但是兩種法律關系，要分別起訴中原和房東。可這意味這要交兩次仲裁費（仲裁費很高）。可也沒其他辦法，就申請吧。
      先起訴的中原地產退還11900元的中介費，仲裁費自己就交了1000多，仲裁員最后給調解的，勸我說，調解了完了，從法律關系上說，買賣雙方只要在合同上簽字，中介就算完成任務了，后邊過戶什么的，中介不履行也不違背合同本意，不觸犯法律。法律是這么規定的，人家要一分錢不給你，你也沒轍。（怒，大家要看清這段，以后買房堅決不交中介費，他們摻合近來更麻煩）。所以最后只退了我4000元。仲裁費1000多還得我出。
      后來我又起訴房主，要求房主退還定金20000元，又交了2000多的仲裁費，判決結果還沒下來呢。等著吧。。。。。


      總結，既然國家出臺政策了，為什么讓無辜的買房人買單呢，這事本身三方都沒有責任就不能把錢退給我，你們接著賣你們的房么？當個老百姓真不容易啊。法律只保護強勢群體么？

主題曲

回復 豬熊準爸 的帖子

你說的中原顧問是中原地產嗎？

mocha215

回復 豬熊準爸 的帖子

最后只退了我4000元。 這個是退還的中介費用嗎？

猴猴桔媽

回復 豬熊準爸 的帖子

這個沒有房本 這中間的時間關系怎么沒在合同里寫明呢 而且10年的政策變化多塊啊 這個你應該知曉的牙

272162060

回復 豬熊準爸 的帖子

起訴房東，既然沒買成那么就不算你違約啊 而且國家政策的事情是保護弱者 我覺得這個官司你會贏得

悠悠大寶貝

回復 豬熊準爸 的帖子

等著看后續 既然國家政策的關系 為什么要倒霉的你承擔呢 這個法律得好好講究一下

貓咪小貝

回復 豬熊準爸 的帖子

等于你一下子損失了三萬多元呢 既然買不成肯定得要回來呀 而且他的賣房子 首先就不符合賣房的合法程序 這樣的房子你也不能定啊

粼粼之水

回復 豬熊準爸 的帖子

打都市報道了嗎

麥子小胖

回復 豬熊準爸 的帖子

那現在哪個房東把房子賣給別人了嗎 還是一直住著呢

小滴答

回復 豬熊準爸 的帖子

最后房本是辦下來了還是沒辦下來啊 是新房還是二手房啊 怎么還沒有房本呢 沒有房本的房子你也能買嗎