慢羊羊

感謝廣大媽媽的熱情參與，感謝郭朵朵爸抽出寶貴的時間在線答疑，親們?nèi)绻笃谶€有問題可以繼續(xù)和郭朵朵爸聯(lián)系哦，媽網(wǎng)房產(chǎn)樓市及租房買房的側(cè)邊欄滾動條都有經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式，同時媽媽們也可以在房產(chǎn)樓市發(fā)主帖子直接提問哦，相信很多專家都會及時回復(fù)媽媽的問題的哦，再次感謝專家的耐心解答哦。

小丹在戶外

20%啊.誰不害怕.賺點錢都上了稅了.

郭朵朵爸

萱萱程 發(fā)表于 2013-3-14 13:35
朵爸爸，你好，我的問題比較復(fù)雜。先介紹現(xiàn)況。
1.2005.12，婚前男方公積金貸款購買河北區(qū)獨單一套，但是辦 ...

感謝親的提問,：1，如果新政出來，您肯定就是二套了，賣掉一套再買，肯定算二套，但是不能再貸款了，只能一次性。2，親可以賣掉再買一套，但是就必須一次性付款，當(dāng)然親也可以在不賣的情況下買套小的公企產(chǎn)，離學(xué)校近點的。

郭朵朵爸

topsue 發(fā)表于 2013-3-14 14:18
我有個問題，還請專家不吝賜教。
如果男方名下有兩套房，為了規(guī)避，某些眾所周知的問題，夫妻離婚，將其中 ...

感謝親的提問，首先您這個問題，如果將男方名下一套房子過戶到女方名下，在離婚之前辦理做夫妻更名就行費用還少（前提沒有貸款），現(xiàn)在兩個人辦離婚是不是名下各有一套住房，如果這樣，再買房就是2套。

郭朵朵爸

yananx9 發(fā)表于 2013-3-14 16:11
專家大人！
我家里奶奶過世，房子覺得放著沒用如果買掉，有沒有稅費問題呢
房子名字是爺爺?shù)模瑺敔斎ツ赀^世 ...

感謝親的提問，首先您這套房子現(xiàn)在房主是誰，如果還是老人的話，先做公證手續(xù)辦理過戶，之后稅費的計算以之前在老人名下時狀況計稅，比如之前過5年，現(xiàn)在還按過5年計算。

萱萱程

回復(fù) 郭朵朵爸 的帖子

感謝您的回答，兩套房子雖然都有我的名字，（一套有我的名字，一套是共有人）。但是我沒有貸過款，如果假如離婚的話，我是否就可以貸款了，算二套？

fbwg

去房管局打協(xié)議是不是就是網(wǎng)簽啊？

諾啦

現(xiàn)在買房超過五年的還用交營業(yè)稅嗎？

小美媽媽730

感謝親的提問，這個問題不好說，建議親簽個補充協(xié)議，如果在貸款辦理期間國家按照新政策收稅，則該買賣合 ...

恩，現(xiàn)在合同都這么寫了，今天我已經(jīng)簽了，謝謝

郭朵朵爸

lingmei 發(fā)表于 2013-3-14 14:01
親 我父母只有一套房子 住了十幾年了 但是是公產(chǎn)房 如果現(xiàn)在賣的話 這個涉及到個稅的問題嗎 還是必須有產(chǎn)權(quán) ...

感謝親的提問，如果馬上就能賣掉，不涉及到個稅問題，即使將來出來新政，要求必須買完產(chǎn)權(quán)才能賣，那也不用等到過五年，只是沒過五年的時候賣有個稅和營業(yè)稅。