小滿弟弟

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賣家如果有2套，1％的個稅需要支付的。如果過5年，不需要支付5.65％。如果沒有過5年，需要支付5.65％。
賣家如果所賣房子是唯一住房，是5年內交易的，也需要支付1％的個稅＋5.65％。

個稅看是否個人唯一住房和是否過5年。
營業稅看是否過5年。

亮亮01

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謝謝回復啊，我腦子還是有點亂，那有某種情況是不需要1%的個稅嗎？好像沒有吧？
周日歇班去中介看了，河東實驗片內的話，以我的實力，只能嘉華的獨單或者其他老小區的老偏單。嘉華的相對新一些，小區環境和交通也方便很多，而且緊鄰地鐵5號線的車站。老小區周邊環境很差，基本上開車進去都費勁。
其他公產的話一次性付清稍有困難啊。個人傾向于嘉華的，但是單價稍貴啊，15000上下。有一套7樓頂層55平米78萬，不想買頂層。

小滿弟弟

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要看你預算多少。。將來怎么一個方式送孩子上學。。

你可以選擇一個老小區的獨單，然后還居住在現在地方，50W～55W的樣子。（我假設你現在有自己的房子）。每天接送孩子上學放學好一點

或者干脆買個老校區的偏單，然后住進來。自己的房子出租，補貼一下這邊的貸款。

如果你只有80W左右，我其實不建議你買嘉華頂樓獨單的。。如果要買，要不要買頂樓。。盡量買非頂樓的。。將來出租什么都好辦。。

亮亮01

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嗯，我也不打算買這套頂樓。
考慮嘉華主要是地鐵房保值，他的單價還是要比其他老偏單或者老獨單要貴。但是那些老房子環境和交通太差勁了

兔寶寶-浩浩媽

熟悉我的人知道小滿是在去年8月份買了河北區北寧灣的2室。。基本算是解決了改善問題。。為了孩子將來的上學 ...

搶禮物嘍

芍藥老媽

真佩服樓主，買房的道路真是艱難啊

江海媽

買房都提到戰略思維了，明天要用主體思想了吧！

史天天媽

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專家：
問個問題，公產/私產/企業產都有神馬區別呀?聽說門道不少呢
我家有一套私產房，也想再買一套，買公產/私產/企業的稅是不是不一樣，還有買了以后是不是公產/企業產的不好再賣？

堅強寶寶_tj

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我們單位就在這，小吃街有家賣燒餅的是我最愛，哈哈