陽光沐浴

Love@BB 發表于 2013-8-7 15:48
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親，您那合同轉出去了嗎？

親，已經轉出了

pangpangpang

樓主，看了你的帖子，又燃起了我買房的希望。謝謝啦。前2天我去中德咨詢了一下惠民貸這項業務。一樓大廳的咨詢處大概幫我算了一下能貸款的額度。她說如果我決定辦理的話就要去2樓具體填表申請。所以我想問親一下，我是不是先要找好房源才能去中德進行貸款?沒買過房子所以一竅不通啊。

雀兒寶貝

wendy老師，我想請教一下，如果我有50萬的合同，里面存了25萬，馬上就能配貸了，
1.這樣貸出來50萬可以置換別的銀行按揭的款吧？
2.那我存在中德的那25萬是一直不能取不能動，一直到我把中德的錢還清嗎？
3.還想問問這樣的置換需要什么手續？復雜不？中德會不會百般刁難不給放貸啊？
4.所有置換的手續還有開各種證明是不是都需要自己跑啊？銀行不給聯絡的吧？
5.如果我收別人的中德合同，需要交給中德什么費用？轉讓費之類的有嗎？

問題有點多，呵呵，菜鳥一枚

wendy_hx

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1.這樣貸出來50萬可以置換別的銀行按揭的款吧？

是的，完全沒有問題。

2.那我存在中德的那25萬是一直不能取不能動，一直到我把中德的錢還清嗎？

達到一定的時間，作為還款金額進入你的帳戶，，包含利息。

3.還想問問這樣的置換需要什么手續？復雜不？中德會不會百般刁難不給放貸啊？

不會，只要符合條件就很簡單的。不要相信傳言。
需要一個擔保公司和一筆擔保費，但是不多。

4.所有置換的手續還有開各種證明是不是都需要自己跑啊？銀行不給聯絡的吧？

擔保公司的人陪著你去，給你現金一次性清理她行貸款，你需要提前預約提前還款和約擔保公司
中德銀行幫你推薦擔保公司。

5.如果我收別人的中德合同，需要交給中德什么費用？轉讓費之類的有嗎？

個人轉讓溢價根對方談

雀兒寶貝

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太感謝親了，這個擔保公司是中德給找？還是我自己找啊？大概需要多少擔保費啊？

wendy_hx

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親，我寫過了，中德可以推薦，自己找也可以，擔保費就幾千塊錢吧，，很少

雀兒寶貝

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好的，謝謝wendy老師。不明白的再請教哈

BETTY_SY

wendy_hx 發表于 2013-9-9 09:09
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1.這樣貸出來50萬可以置換別的銀行按揭的款吧？

我打了400中德電話，客服說自己存的那部分錢（以您50萬合同為例），達到配貸條件后，自己存的25萬可以取出來，挪作他用，是這樣嗎？
如果用了預先貸款，（以您50萬合同為例），3.96的利息，是按照多少的還款額呢？50萬的3.96，還是37.5的3.96，謝謝

wendy_hx

打了400中德電話，客服說自己存的那部分錢（以您50萬合同為例），達到配貸條件后，自己存的25萬可以取出來，挪作他用，是這樣嗎？

回答：理論上是，但是我沒有，一直放著呢。這個政策是后來有的，當時我辦理的時候說不能提取。

如果用了預先貸款，（以您50萬合同為例），3.96的利息，是按照多少的還款額呢？50萬的3.96，還是37.5的3.96，謝謝

現在預先貸款的利率不是３．９６，已經是基準利率左右了。
執行３．９６利率的只有１２萬５，開始有個１２萬５已經存進去。總共２５ｗ
剩下的２５ｗ，執行３．３％，正在還款中。

依朵兒

正想換房。先來學習下。