wendy_hx

回復 sunshine-fly 的帖子

這是兩個業務，親，我后面會接著寫
開始說的這兩個業務應該叫做普通的商業貸款吧，，但是形式比較靈活罷了

sunshine-fly

回復 潘多拉@tj 的帖子

以前搞過活動，有過對醫生公務員教師的活動，沒有手續費或者減半

公務員的活動現在還有嗎？還是長期有效？公務員退休了還可以享受這個優惠嗎？

wendy_hx

回復 sunshine-fly 的帖子

早沒了，，，現在他們好像也沒法再大力度的做這些活動了
主要是開始給人的印象不太好，，其實他們的模式很好，但是適合德國那種n多年房價都不變的國家，，，
但是我用的還是蠻成功的，小得瑟了，，，

sunshine-fly

回復 163_shirely 的帖子

親，可以惠民貸，買私產，老人的名字

我能問個弱智問題嗎？要是以我公公的名義貸款，那么房本必須寫我公公的名字是嗎？

wendy_hx

回復 sunshine-fly 的帖子

對，當然了。這是一定的。
但是學區房沒關系的，4老的房本戶口本就可以了。
我也是用我公公的名字買，因為我早就被限購了。而且現在連戶口都遷好了，我公公的房本和戶口都在，孩子的戶口也遷過去了，入學的條件已經具備了。

wendy_hx

繼續說，，下一步我就約了中國銀行的提前還款
同時，和中德指定的擔保公司一起到了中國銀行，提前還款，撤抵押，拿房本

然后交擔保費，把房本交給擔保公司，再去房管局重新抵押，，，
經過6個月的努力，我終于完成了所有的貸款置換手續
開始在中德銀行還款，，，其實我在中國銀行只還了3個月不到的貸款

sunshine-fly

wendy_hx 發表于 2013-4-18 22:15
回復 sunshine-fly 的帖子

對，當然了。這是一定的。

          親，以前我公婆名下有一套房子，后來賣了買了現在的房子，但是公婆怕自己百年后過戶到兒子名下時會再白白花很多的錢，所以就寫了我老公的名字，等于說現在我老公名下有一套房子，我公婆名字沒有房子，但是曾經有過，這樣也能使用惠民貸，買二手房寫我公公的名字算首套嗎？

wendy_hx

總結置換商業貸款的這個過程，有幾個要點
1。要有評價值到達8的合同
2。存款要達到貸款額度的1/4
3。要申請原來貸款行的提前還款
4。交的費用：合同本身的金額＋手續費＋擔保費＋政府獎勵＋利息（如果轉讓別人合同）；如果自己簽的話，沒有后面的兩個費用

wendy_hx

回復 sunshine-fly 的帖子

算首套，但是最新的政策，利率上浮5%了，去年這個時候是下浮15%就是85折

sunshine-fly

wendy_hx 發表于 2013-4-18 22:29
回復 sunshine-fly 的帖子

算首套，但是最新的政策，利率僅僅下浮5%了，去年這個時候是下浮15%就是85折

            親，謝謝你大晚上的這么耐心的回答我這些2的要死的問題，我對5%沒有任何的概念，大概利率是多少呢？在其它銀行辦理貸款也算首套嗎？在中德肯定比在別家銀行合適是吧？            唉。。。我是指望不上老人幫我們一把了，我們是苦逼的孩奴還是苦逼的上班族的最底層，還要自己玩命的存錢買房，但是總是不想生活質量被這個房子弄的太悲催，我只是想看看我離夢想是不是可以近點。。。我本是五年計劃的，看到你寫的帖子提醒了我，干脆寫到公公名下好了，買個小小的，便宜的，也許兩年計劃就可以了。。。真想抱抱你，以前總是被二套糾結。。。現在心里輕松多了。。。謝謝你哦。。。