taohuayiren

目前在考慮給孩子買學區房，現在有套私產的 想做抵押之后買套公產的學區房
想問一下在銀行抵押完了之后就要把房本放在銀行了嗎？有經驗的媽媽能講講具體流程嗎？

管家妞

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房本會機打抵押的情況，但是房本還會給到你的手里

亦或風情

想法一致。我也正在操作此事。
現在中德有這種業務。房本抵押以后要去房管局換一下，就是加上一條抵押，還會還到你手里的。

taohuayiren

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多謝多謝 想問問親你們一般抵押的占房子總額的百分比是多少啊

慢羊羊

想法一致。我也正在操作此事。
現在中德有這種業務。房本抵押以后要去房管局換一下，就是加上一條抵押，還 ...

親愛的可以參加買房日記哦，開帖就有獎的

一痕微笑

taohuayiren 發表于 2013-11-11 15:30
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多謝多謝 想問問親你們一般抵押的占房子總額的百分比是多少啊

我9月剛辦完，房子市值70萬左右他們評估為66萬（比我預想的估價高）好像是能貸到評估價的70%。然后再看貸款年限。我是貸了35萬每月還2700多  

taohuayiren

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能給講講具體流程嗎？利率是不是要高出很多啊？我可能要貸60萬呢 是必須要找津房置換嗎？中介費要多少呢

一痕微笑

taohuayiren 發表于 2013-11-12 08:49
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能給講講具體流程嗎？利率是不是要高出很多啊？我可能要貸60萬呢 是必須要找津房置 ...

去中介必須津房置換，房價兩個點的中介費，銀行必須中德銀行，可以2500元買個合同，利率可以降為基準利率的10%。先到中德進行房屋評估，買合同  然后確定貸款額，然后拿房本和中介去房管局填表進行抵押7個工作日和中介一起拿本這之后等待中德批件放款。

一痕微笑

60萬每月還款額 中介能算出來   。哪個區的，如果河西的我可以推薦個中介相當給力的

taohuayiren

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是河西的，是津房置換的嗎？多謝親 告訴我一下吧 我目前正在打算還清我現在這套私產房的貸款之后就能進行下一步了