nicole727

麻煩對樓盤熟悉的親們給點意見，鞠躬致謝！
具體情況：我跟老公一直在外地工作，現在想回天津了，沒買過房，娃五歲，公婆住在上海道小學鐵片（所以有保底的學區房）；我爸媽住天房天拖附近。

我們希望買的房子：
140平米以上，物業一定要好，要有地下車庫人車分流；首付可以湊齊150左右（特后悔之前沒先買個房子等升值，這首付湊得我們相當銷魂555~~~），月供控制在三萬之下問題不大；最好在上海道小學附近（娃上學方便，離公婆近），實在不行就離我家近（天房天拖附近）。
跟老公回天津看了好幾天房子，總結一下沒有各方面條件都滿意的（這句是廢話）

1.海河大觀：算是離上海道小學最近的新盤了吧，看的時候只剩下樓王260多平米的，大概700多萬，當時我們都咬牙跺腳準備借錢湊首付了，才發現是商業地產首付5成（之前功課做得實在太差了……），想想壓力實在太大。

2.天房天拖：二期有個153平米的要開盤了，大概460多萬，房型可以物業聽承諾也不錯，好像后期商業配套會建得十分高大上，離我爸媽家也近。目前看來最大的缺點是沒有小學，孩子上學是個問題，可能要前期先在上海道小學附近租房。

3.萬科柏翠園：小區環境、物業、房型都不錯，就是有點遠，有點前不著村后不著店。

4.還去仁恒河濱看了一眼，精裝風格特別不喜歡，當然最大的問題在于實在太遠啦~~

目前權衡的結果是天房天拖，親們覺得天房天拖這個盤有啥問題么？另外大家有沒有其他上海道小學附近的新盤或者二手房推薦？謝謝大家啦~~~~~

thoulladay1929

親，我看看，先幫頂！！！{

georgema

如果是我，天房和萬科都不考慮
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nicole727

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恩恩，能問下原因么？實在對房子沒啥研究

viviansunny

你可以考慮中冶德賢公館，在陳塘莊地鐵站旁，離上海道小學不遠，我們也是上海道的學片，這個月剛買。我們買的是高層，有120和85平的。樓主實力雄厚，可以考慮洋房。
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viviansunny

德賢這個是新盤，人車分流的，物業是和銀河國際同一物業，應該不差
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nicole727

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中冶德賢公館，我記下啦回去好好查查
感謝感謝！

其實實力一點都不雄厚，前幾年純裸婚現在發現首付太吃力了，我老公現在都在怪我為啥八年前結婚不跟他要房子

georgema

萬科太遠，性價比低，不值。天房是國企吧，以前開發的樓盤從來就沒有高端的，不喜歡這個物業。
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georgema

700萬可挑選的高端還是很多的，一定要注意地段，這個價格在不買個好地段錢花的也太不值了吧。怎么不看樂天的仁恒，還有和平的大都會。
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georgema

看看津瀾闕，地點也不錯，好像是精裝修。
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